ఆంధ్రప్రదేశ్ లో అమలు చేయబోతున్న ''మీ భూమి- బ్లాక్ చెయిన్ ప్రాజెక్టు'' వల్ల ఒకే భూమిని ఇద్దరికి విక్రయించడం, నకిలీ పత్రాలతో రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం వంటి మోసాలు తగ్గే అవకాశం ఉంటుంది.

అమరావతి: ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం భూ రికార్డుల నిర్వహణలో సాంకేతిక విప్లవానికి శ్రీకారం చుడుతోంది. ముఖ్యమంత్రి నారా చంద్రబాబు నాయుడు "మీ భూమి–బ్లాక్‌చెయిన్ పైలట్ ప్రాజెక్ట్"ను శుక్రవారం ప్రారంభించనున్నారు. భూమి రికార్డులను పూర్తిగా సురక్షితంగా, పారదర్శకంగా, మార్పులు చేయలేని విధంగా డిజిటల్ రూపంలో భద్రపరచడమే ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రధాన లక్ష్యం.

అయితే బ్లాక్‌చెయిన్ అంటే ఏమిటి? ఇది భూమి యజమానులకు ఎలా ఉపయోగపడుతుంది? భూ వివాదాలు నిజంగానే తగ్గుతాయా? అనే ప్రశ్నలు చాలామందిలో ఉన్నాయి.

బ్లాక్‌చెయిన్ అంటే ఏమిటి?

సాధారణంగా భూమికి సంబంధించిన రికార్డులు ప్రభుత్వ సర్వర్లలో లేదా కాగితాల రూపంలో ఉంటాయి. వాటిలో అక్రమ మార్పులు, నకిలీ పత్రాలు, డేటా మార్పిడి జరిగే అవకాశాలు ఉంటాయి.

బ్లాక్‌చెయిన్లో మాత్రం ప్రతి లావాదేవీ ఒక డిజిటల్ రికార్డుగా శాశ్వతంగా నమోదవుతుంది. ఒకసారి నమోదు చేసిన తర్వాత దానిని రహస్యంగా మార్చడం లేదా తొలగించడం దాదాపు అసాధ్యం. ప్రతి మార్పు పూర్తి డిజిటల్ చరిత్ర (Audit Trail)తో నమోదు అవుతుంది.

'మీ భూమి' ప్రాజెక్ట్ ఎలా పనిచేస్తుంది?

ఈ పైలట్ ప్రాజెక్ట్‌లో భూమికి సంబంధించిన ప్రధాన వివరాలు బ్లాక్‌చెయిన్‌లో నమోదు చేస్తారు.

వాటిలో:

• యజమాని వివరాలు

• సర్వే నంబర్

• భూమి విస్తీర్ణం

• గత యాజమాన్య చరిత్ర

• రిజిస్ట్రేషన్లు

• మ్యుటేషన్లు

• తనఖాలు (Mortgages)

• కోర్టు వివాదాలు (ఉంటే)

ప్రతి మార్పు శాశ్వతంగా నమోదవుతుంది. ఎవరు, ఎప్పుడు, ఏ మార్పు చేశారో సులభంగా గుర్తించవచ్చు.

ఏడు మండలాల్లో పైలట్ అమలు

రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అమలు చేసే ముందు ప్రభుత్వం ఏడు మండలాల్లో పైలట్ ప్రాజెక్ట్ను ప్రారంభిస్తోంది. అవి:

• ఆస్పరి మండలం – కర్నూలు జిల్లా

• పెనుమూరు మండలం – చిత్తూరు జిల్లా

• రేపల్లె మండలం – బాపట్ల జిల్లా

• గన్నవరం మండలం – కృష్ణా జిల్లా

• కడియం మండలం – తూర్పుగోదావరి జిల్లా

• గుమ్మలక్ష్మీపురం మండలం – పార్వతీపురం మన్యం జిల్లా

• కొత్తవలస మండలం – విజయనగరం జిల్లా

ఈ ప్రాంతాల్లో భూ సర్వే, భూ రికార్డులు, క్యూఆర్ కోడ్ ఆధారిత డిజిటల్ గుర్తింపు, బ్లాక్‌చెయిన్ టెక్నాలజీ సమన్వయాన్ని పరీక్షించి, అనంతరం రాష్ట్రవ్యాప్తంగా విస్తరించనున్నారు.

2027 నాటికి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అమలు లక్ష్యం

ముఖ్యమంత్రి చంద్రబాబు నాయుడు 2027 నాటికి రాష్ట్రంలోని ప్రతి భూమికి క్యూఆర్ కోడ్, బ్లాక్‌చెయిన్ ఆధారిత డిజిటల్ భూ రికార్డులను పూర్తి చేయాలని లక్ష్యంగా నిర్దేశించారు. భూ రికార్డుల్లో అక్రమ మార్పులు, నకిలీ నమోదులు, యాజమాన్య వివాదాలకు శాశ్వత పరిష్కారం చూపడమే ప్రభుత్వ లక్ష్యంగా చెబుతోంది.

ఈ కార్యక్రమాన్ని వేగంగా అమలు చేయడానికి ప్రతి జిల్లాలో జాయింట్ కలెక్టర్లకు ప్రత్యేక బాధ్యతలు అప్పగించి, ఏడాది కాలపరిమితిలో అమలు చర్యలను పూర్తి చేయాలని ప్రభుత్వం ఆదేశించింది.

భూమి యజమానులకు కలిగే ప్రయోజనాలు

1. నకిలీ రిజిస్ట్రేషన్లకు చెక్

ఒకే భూమిని ఇద్దరికి విక్రయించడం, నకిలీ పత్రాలతో రిజిస్ట్రేషన్ చేయడం వంటి మోసాలు తగ్గే అవకాశం ఉంటుంది.

2. భూ వివాదాలు తగ్గే అవకాశం

యాజమాన్య చరిత్ర స్పష్టంగా అందుబాటులో ఉండటంతో కోర్టు కేసులు తగ్గే అవకాశం ఉందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు.

3. వేగవంతమైన సేవలు

మ్యుటేషన్, రిజిస్ట్రేషన్, రికార్డు ధృవీకరణ వంటి ప్రక్రియలు వేగంగా పూర్తయ్యే అవకాశం ఉంది.

4. బ్యాంకు రుణాలు సులభం

భూమి రికార్డులు విశ్వసనీయంగా ఉండటంతో బ్యాంకులు ఆస్తిని త్వరగా ధృవీకరించి రుణాలు మంజూరు చేసే అవకాశం పెరుగుతుంది.

5. క్యూఆర్ కోడ్‌తో తక్షణ ధృవీకరణ

ప్రతి భూమికి ప్రత్యేక క్యూఆర్ కోడ్ ఉండటం వల్ల అధికారులు, బ్యాంకులు, కొనుగోలుదారులు సంబంధిత భూ రికార్డులను వేగంగా ధృవీకరించగలుగుతారు. దీంతో నకిలీ పత్రాల వినియోగం తగ్గే అవకాశం ఉంది.

6. పారదర్శకత

భూమి రికార్డుల్లో ఎవరు ఎలాంటి మార్పులు చేశారో పూర్తి చరిత్ర అందుబాటులో ఉండటంతో అవినీతి అవకాశాలు తగ్గుతాయని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది.

బ్లాక్‌చెయిన్ అంటే భూమి అమ్మకం కూడా ఆన్‌లైన్‌లోనే జరుగుతుందా?

లేదు.

బ్లాక్‌చెయిన్ అనేది రికార్డులను భద్రపరిచే సాంకేతికత మాత్రమే. భూమి కొనుగోలు, అమ్మకాలకు ప్రస్తుతం అమలులో ఉన్న రిజిస్ట్రేషన్ చట్టాలు, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల ప్రక్రియలు యథావిధిగా కొనసాగుతాయి.

అన్ని సమస్యలకు ఇదే పరిష్కారమా?

కాదు.

బ్లాక్‌చెయిన్ రికార్డులు సురక్షితంగా ఉండేలా చేస్తుంది. కానీ మొదట నమోదు చేసే సమాచారం తప్పుగా ఉంటే, అదే తప్పు డేటా శాశ్వతంగా నిలిచే ప్రమాదం ఉంటుంది. అందువల్ల ప్రారంభ దశలో భూ రికార్డుల సమగ్ర ధృవీకరణ అత్యంత కీలకం.

అలాగే కోర్టుల్లో పెండింగ్‌లో ఉన్న భూ వివాదాలు లేదా యాజమాన్య హక్కులపై ఉన్న న్యాయపరమైన సమస్యలను బ్లాక్‌చెయిన్ ఒక్కటే పరిష్కరించదు.

సారాంశం

ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం చేపడుతున్న 'మీ భూమి–బ్లాక్‌చెయిన్' ప్రాజెక్ట్ భూ పరిపాలనలో అత్యంత కీలక సంస్కరణగా భావిస్తున్నారు. క్యూఆర్ కోడ్, బ్లాక్‌చెయిన్, సమగ్ర డిజిటల్ సర్వేలను అనుసంధానం చేయడం ద్వారా భూ రికార్డులను మరింత భద్రంగా, పారదర్శకంగా, విశ్వసనీయంగా మార్చాలని ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. పైలట్ విజయవంతమైతే 2027 నాటికి రాష్ట్రవ్యాప్తంగా ఈ వ్యవస్థ అమలులోకి వచ్చి భూ రికార్డుల తారుమారుకు శాశ్వత అడ్డుకట్ట పడుతుందని ప్రభుత్వం ఆశాభావం వ్యక్తం చేస్తోంది.